避免房屋买卖合同纠纷的注意事项：

1、看开发商是否具备“五证”；

2、使用规范的合同文本；

3、查验有关证明文件；

4、买期房要注意建筑面积的约定；

5、签约时要注意房屋质量问题；

6、签约时明确物业管理事项；

7、买期房要约定条件和时限；

8、约定双方各自的违约责任。

房屋买卖合同纠纷怎样管辖

根据《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，房屋买卖合同纠纷，是因为合同纠纷提起的诉讼，应由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管辖，但是如果是涉及房屋的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，则由房产所在地人民法院管辖。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。