商铺租赁合同解除需要当事人协商一致或者在法定条件下通知对方解除。解除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。

1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。

一、合同解除权的种类有哪些？

合同解除权种类有协议解除权、约定解除权、法定解除权三种。协议解除是当事人双方经过协商，达成一致的意思表示即可解除合同，这是合同自由原则的体现。约定解除是当事人可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同。法定解除权是指在符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。

二、合同解除权的行使条件有哪些

合同解除权的行使条件有：

1、合同约定了解除条件，该条件已或者合同已经合法解除；

2、有解除权的当事人行使该权利；

3、解除合同应在法律规定的期限内；

4、通知对方或通过诉讼直接解除。

法律规定，当事人依法主张解除合同的，应当通知对方。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式主张解除合同。人民法院或者仲裁机构确认主张的，应当自起诉状或者仲裁申请书的副本送达对方时解除合同。