年底，为了收钱，开发商催促购房者尽快收房。有业主表示，达不到征收标准的“精装房”也被迫征收。墙体空鼓开裂、防水不到位等问题一目了然，甚至有的开发商甚至没有安装门锁就要求业主在房子上签字。广州市民张先生说，他最近接到开发商的通知，要他收房。当他赶到房屋验收现场时，着实让他大吃一惊：没有竣工图和验收手续，甚至连门锁都没有，但开发商要求先验收。交货在那里不得不陷入僵局。

根本没有高端装修材料

开发商用高端装修材料装饰精美的样板房来吸引用户购房，但有多少购房者对装修行业有着清醒的认识？开发商在合同中也做了模糊处理，所以购房者只能承受哑巴般的损失。

业主黄先生曾说，2014年看到某售楼处的广告和样板间，他非常感动。当时，开发商还承诺使用高档装修材料。最后，他买了一套精装修的商品房。

房子在2015年交房入住后，出现了很多麻烦。前后修缮的总数不计其数。今天，地板翘起，明天，窗户损坏，后天墙砖脱落。另外，装饰用的一体化储物柜，风味十足，经久耐用。4500元/m2精装房是这样的吗？教育地产不能上学开发商炒作教育地产和学位房的概念，使房价过高。买家千万不要糊涂。教育地产是指业主子女可以进入住宅的学校。每年，学生会的分配都会根据教育部门的情况进行调整。学位房是指开发商与相关名校的合作，学校会安排一些指标让业主的孩子不用高考就可以学习。业主发现问题后，签订验收单并不容易，如果开发商要求验收后再整改，需要提高警惕。因为业主的验收签字意味着业主认可开发商的全部施工，具有法律效力。即使我们走法律程序，业主也会很被动。

我们建议业主在收到房子时要谨慎乐观。仔细核对房屋各项指标后，就可以在收房材料上签字了。如果发现问题，要将发现的问题写在收房手续上，并要求开发商限期保障房。