一、常见的小产权房贷款方式有哪些

1、开发商货款

这些年，不管是独栋农民房，还是集资房，村委房，都可能会有开发商货款。一般根据楼盘销售策略，首付的比例可能存在差异，剩下的那部分就可以和开发商申请货款。至于分期多少年，没有明确的规定，一般情况下是三到五年。

2、银行贷款

与开发商货款相比，银行货款更加普遍。不管是农民房，集资房还是村委房都有可能可以银行货款。首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定，这些方面和开发商货款是一样的，不同的是需要提供的手续证件。

二、常见的贷款渠道有哪些

1、传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在=实际生活中提交贷款申请）

2、网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）即P2P金融贷款。

3、手机移动贷款（指通过手机贷APP提交贷款申请，随时随地、灵活便捷）

三、贷款基本规定有哪些

1、贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2、贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

3、担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。