一、资产证券化通俗的解释

资产证券化通俗而言是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资，以最大化提高资产的流动性。资产证券化在一些国家运用非常普遍。目前美国一半以上的住房抵押贷款、四分之三以上的汽车贷款是靠发行资产证券提供的。资产证券化是通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式。

二、资产证券化的种类

1、根据基础资产分类。根据证券化的基础资产不同，可以将资产证券化分为不动产证券化、应收账款证券化、信贷资产证券化、未来收益证券化（如高速公路收费）、债券组合证券化等类别。

2、根据资产证券化的地域分类。根据资产证券化发起人、发行人和投资者所属地域不同，可将资产证券化分为境内资产证券化和离岸资产证券化。

国内融资方通过在国外的特殊目的机构（SpecialPrposeVehicles，SPV）或结构化投资机构（Strctred

Investment

Vehicles，SIVs）在国际市场上以资产证券化的方式向国外投资者融资称为离岸资产证券化；融资方通过境内SPV在境内市场融资则称为境内资产证券化。

3、根据证券化产品的属性分类。根据证券化产品的金融属性不同，可以分为股权型证券化、债券型证券化和混合型证券化。

三、资产证券化的好处

1、对原始权益者的好处：

（1）资产证券化为原始权益人提供了一种高档次的新型融资工具。

（2）原始权益人能够保持和增强自身的借款能力。

（3）原始权益人能够提高自身的资本充足率。

（4）原始权益人能够降低融资成本。

（5）原始权益人不会失去对本企业的经营决策权。

（6）原始权益人能够得到较高收益。

2、对投资者的好处：

（1）投资者可以获得较高的投资回报。

（2）获得较大的流动性。

（3）能够降低投资风险。

（4）能够提高自身的资产质量。

（5）能够突破投资限制。