贷款材料：

一、借款人及配偶的身份证原件及复印件;

二、婚姻状况证明或户口簿原件及复印件;

三、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

购买商品房的

1、合法有效已在房产管理部门登记备案的商品房买卖合同

2、已支付占所购房款总额的30%的付款证明;

购买二手房的

1、合法有效的房地产买卖契约或协议

2、完税发票

3、交易房产的产权证

4、房产评估报告;

拆迁安置房：

1、拆迁安置补偿协议书;

2、房款与补偿款差额部分30%以上的付款凭证;