按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证：

一、能办理房产证的情况：

1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。

2、公积金要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的'买方1份和银行1份'。

3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。

二、不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下：

1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。

2、剩余的3份，开发商1份，其它2份办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司会有合同原件，如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。

一、商品房转卖需要什么手续

商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：

一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

二、制定合同。

三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。

六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心，签订＜房地产买卖合同(现售)＞，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二、房贷合同丢了怎么办

房贷合同丢了处理如下：

1、去复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了；

2、去查档补办。丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的；

3、提供信息证明。若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以；

4、重新签订合同。如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的话，那么可以先向各方声明合同作废，然后待三个月到期后，再带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。