建设部有关人士建议开征物业税

有关部门正在就物业税这一强力税收政策的出台进行协商。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲18日在中国住宅发展趋势论坛上表示，政府还会有一些调控措施出台，譬如税收政策，这一政策在市场经济条件下更具效果，但政策的出台需要经过各部门的协商。

童悦仲说，在美国住房每年都要交3％的物业税，如果房价是100万，就得交3万的税，这一税收政策极大地增加了物业持有的成本，如果出台这样强而有力的政策，房价很容易被控制住，发展中小户型的目标也很容易实现。

据了解，有关部门在北京市开展称物业税模拟评税试点的基础上，已经将试点工作推广到了重庆、江苏、宁夏、辽宁和深圳等地区。这一工作的进行是为物业税的全面推广积累经验。

业内专家认为，如果房价继续居高不下，物业税有可能被政府作为杀手锏在短时间内祭出。

深化住房保障注重住房公平

有关部门将进一步就住房制度进行改革。原建设部房地产业司体改法规司司长张元端18日在中国住宅发展趋势论坛上表示，住房制度改革还需要深入下去，重点是完善住房的社会保障制度。

就在同一论坛上，建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲透露，按照国务院要求，建设部目前正在做一个题为“住房改革与房地产市场专题调查研究”的调查，课题负责人是建设部部长汪光涛，分为19个子课题。目前研究还在进行之中，9月份有望结束。

此前，九部委出台的房地产新政要求，加快城镇廉租房制度的建设；进一步完善经济适用住房制度；积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。张元端说，对此，要充分认识到发展中低价位中小套型普通商品住房绝不是一时的权宜之计，而是必须长期坚持的战略性决策。

张元端表示，我们在对住宅市场进行调节时，更应注重住房公平原则，这就要求我们继续深化住房制度改革，进一步完善住房制度，包括供应制度和分配制度。

“要想最终完善住房社会保障制度，就必须建立市场型分配和社会保障性分配并举、买房和租房并举、新房市场和旧房市场并举这三种机制。”张元端说。

对于当前普遍关心的中小套型普通商品住房的区位布局问题，张元端表示，由于低收入者生活困难，因此绝不能把中低价位，中小套型的普通商品住房都安排到郊区去。对此，城市规划要尽快适应新形势的要求，拿出好的解决方案。