收到律师函以后如果不想打官司就应该积极的和对方进行协商，其实律师函并不会产生任何的法律后果，律师函所起到的作用只是警示而已。在离婚案件当中，如果其中一方已经决意通过司法诉讼的程序来解除婚姻关系，很少有人还会专门的在起诉之前向另一半下发律师函的。

一、开发商的房产证迟迟办不下来怎么办？

在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任!

《商品房销售管理办法》规定，双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的，购房者可以通过以下途径来解决。

(1)协商解决

带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

(2)发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

(3)提起诉讼

如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。

二、起诉状和律师函的区别

发律师函的目的在于阻断时效，催促、警示对方，已有律师介入，走司法途径概率已较高，促使对方正视；起诉是如果没有达到上述目的而为之。律师函，又称律师信，是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

三、信用卡逾期，收到律师函

信用卡逾期，收到律师函的办法：

1、不要惊慌，一般来说，律师函发出来后，上面会写明白最后的履行的期限；

2、欠钱不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢；

3、如果债权人向法院提起诉讼胜诉之后，债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。

逾期使用信用卡消费不构成犯罪，属于恶意透支，经发卡银行催收仍不归还的，可能构成犯罪，恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者期限透支，经发卡银行两次催收后3个月以上仍归还的行为。