双方应当在离婚协议中明确同意离婚，并就离婚的相关问题达成一致意见。例如：的数额及分割方法;子女由谁抚养;抚养费数额以及不抚养子女一方的探视时间和探视方式;有无债权债务及分配方式等。

以上任何一个问题没有达成一致意见，都不能办理协议离婚，仍属有争议的离婚，需起诉至人民法院处理争议问题。

【关键词】离婚财产，财产分割，离婚财产分割，协议离婚财产分割，争议离婚财产分割，无争议离婚财产分割

一、老公爱上小三又不离婚怎么办

老公爱上小三又不离婚的，女方可以进行诉讼离婚。离婚方式分为两种，协议离婚与诉讼离婚。在双方争议不大，经协商可以达成离婚财产分割与子女抚养一致的情况下，可以选择在婚姻登记地的民政部门办理协议离婚。前提是，财产分割与子女抚养问题无纠纷，并有书面《离婚协议书》，如双方就离婚涉及的问题分歧较大，无法达成一致时，就要进行诉讼离婚。

我国法律中原则上规定，是双方分居满二年，可以判决离婚，但是在司法实践中“分居”是比较难界定的。法官判决离婚的条件仍是要结合法庭调查、夫妻双方的举证、质证等环节确认“夫妻感情破裂”。因此，实践中对于情感破裂的人的认定相对比较复杂，当事人在举证环节要特别注意。

二、离婚房产过户带什么材料

（一）协议离婚是指夫妻双方对离婚财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（1）关于房产分割的离婚协议书；

（2）离婚证及复印件；

（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（4）房产证；

（5）身份证明及复印件。

（二）诉讼离婚是指夫妻双方对离婚财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

（1）生效的法院判决书及复印件；

（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

（3）身份证明及复印件；

（4）房产证。