1、夫妻双方任意一方全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿。3、房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。没结婚进行财产的分割并不是不可以，因为双方之间的关系已经决定财产维双方共同所有，因此自己需要多加注意其中的实际运用，如果存在问题的就会导致自己的情况的较为复杂，但是在生活中，自己需要多加留意法律上的限定，尽量减少自己的损失。

夫妻没有结婚证买房子过户怎么办

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。

房产证过户办理流程：

一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到房地产估价窗口办理评估手续；

三、到公证窗口办理公证手续；

1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3．被继承房产的产权证明；

4．被继承人的死亡证明；

5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到私房交易窗口办理交易手续；

五、到契税、印花税窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。