按规定，廉租房每年都要进行资质审批，如果资质审批不符合保障条件，就需要退出廉租房。《城镇廉租房管理办法》第十一条规定；承租廉租房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应及时向房地产行政主管部门汇报，并按期退出承租廉租房；违反规定不及时报告的，责令其退房，补交商品房租金和廉租房租金差额，并罚款不超过5000元。

什么情况下商铺可以住人

商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。商铺住人要格外注意的就是用电安全，离开居住发地方，一定要完全断电，防止安全事故发生。

《城镇廉租住房管理办法》第十一条