[分析说明]

买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由提存（监管）方统一管理，待产权转移登记完成即买方产证出证后，再由监管方通知买卖双方同时领证、领款。

其流程一般为：

（1）监管方与买卖双方签订《见证（监管）协议》。

（2）监管方收取资料：单位营业执照、法定代表人身份证明或当事人身份证明（均需原件及复印件）；申请产权登记的收件收据或产权证（均需原件）；买卖合同（原件）；

（3）买入方房款划到监管帐户。

（4）办理产权过户或/和抵押手续；

（5）通知买卖双方领证、领款。

（6）三方办理交接、领证、领款。