一、贷款买房如何对付中介与开发商

贷款买房对付中介与开发商的方法有：

1.选择专业机构

想要获得安全的贷款，一定要选择正规专业的机构。

2.个人信息不要给

借款人如若在没有核实清贷款机构虚实的时候，就轻易将自己的个人身份证号、家庭住址、账户等信息告知对方，带来的可能不仅仅是财产上的损失，更有可能会受到不良分子的人身威胁。

3.虚假广告要警惕

一些开发商为了吸引购房者前来，以虚假内容为噱头，等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又会谎称尚未印出来等，进行搪塞。空口无凭的承诺，为购房者埋下了隐患。

4.开盘前不要交定金

现在很多楼盘都会预先收取购房者定金，虽然相关部门屡次强调开盘前收定金是违法行为，但开发商仍以意向金的概念打擦边球。

5.验房收房要仔细。

二、贷款买房的具体流程

贷款买房的具体流程有：

1.看房前准备。看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

2.实地看房。了解整个楼盘的具体情况。

3.排号、挑选房源。

4.认购、交定金。选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。

5.网签、签合同、付首付。提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。

6.贷款。

7.收房验房。

8.交税。

9.办理房本。

三、买房贷款需不需要交保证金

买房贷款不需要交保证金。买房贷款需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

使用房屋进行贷款，房屋相当于保证金的作用。