夫妻房屋过户费即夫妻更名手续,只需要花5元用于房产证印花税,就不用花别的钱了。办理夫妻房屋过户的前提是该房子已经拿到了房产证,办理过户手续时,夫妻双方都应该到场,带着结婚证、身份证、房产证等到房屋管理部门填写房屋所有权登记申请表。如果是房改房,那么就需要提供原售房单位证明。
离婚房屋过户费怎么算2021
夫妻双方离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割,如果双方是通过民政局协议离婚,在离婚协议中双方明确约定房屋的具体分割方案,在离婚后双方相互配合办理房屋更名过户手续,这种情况下只收取工本费用,没有契税。如果双方通过法院判决离婚,由法院对共同财产进行分割,判决书生效后双方按照判决书履行各自义务,夫妻之间更名收取工本费用,不需要缴纳契税。如果双方将房屋自行出售,分割房屋出售款项,根据双方各自名下房屋套数以及当地房产政策确定收费标准。
《城市房地产转让管理规定》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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