土地抵押贷款流程如下：

一、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金。

二、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转的告知书。

三、发包方、承包方同意抵押的告知书。

四、银行规定的其他资料。

农民土地租赁合同协议书

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：＜／p＞

＜p＞一、租赁土地的详细情况：＜／p＞

＜p＞甲方将承包经营的＿＿＿＿＿＿市县镇＿＿＿＿＿＿村＿＿＿＿亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：＜／p＞

＜p＞租赁土地所有权的详细情况＜／p＞

＜p＞总面积：＿＿＿＿＿亩其中：田：＿＿＿＿＿亩，土：＿＿＿＿＿亩；地块共数：＿＿＿＿块＜／p＞

＜p＞二、租赁期限＜／p＞

＜p＞本协议项下的土地使用权租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年。从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。＜／p＞

＜p＞三、租金标准＜／p＞

＜p＞乙方按每亩＿1500＿＿＿元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞四、土地用途＜／p＞

＜p＞地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。＜／p＞

＜p＞五、相关税费缴纳＜／p＞

＜p＞（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责；＜／p＞

＜p＞（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。＜／p＞

＜p＞六、其他事项声明＜／p＞

＜p＞（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；＜／p＞

＜p＞（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。＜／p＞

＜p＞（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。＜／p＞

＜p＞（四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。＜／p＞

＜p＞（五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。＜／p＞

＜p＞七、违约责任＜／p＞

＜p＞甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。＜／p＞

＜p＞八、争议的解决＜／p＞

＜p＞（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；＜／p＞

＜p＞（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。＜／p＞

＜p＞九、附件＜／p＞

＜p＞（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；＜／p＞

＜p＞（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；＜／p＞

＜p＞（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。＜／p＞

＜p＞社意见（盖章）：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；见证人：＜／p＞

＜p＞甲方代表：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代表：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。