离婚后可以立即买房。夫妻离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响，仅需满足贷款条件即可贷款买房。办理按揭贷款需要提供的资料：１、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；如果单身需提供单身证明。２、购房协议书正本。３、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。４、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。５、开发商的收款帐号１份。

一、买房要什么证件

1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本

单身：身份证、户口本、单身证明；如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水，单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

如果是新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。

二、二手房交易所需材料

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

(一)登记要件

①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)；

②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；

③房屋所有权证书(原件留存)；

④赠与合同(原件留存)；

⑤契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

(二)登记时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

(三)所需材料

需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。但根据买卖双方及主体形式的不同，所需提供的材料也有差异。

卖方：

1、房产证(共有证)；

2、土地证；

3、身份证：(夫妻双方)

注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件

4、结婚证(或单身证明、离婚证明)：

注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议(盖民政局章)；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。

5、户口本或户籍证明：

注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。

买方：

1、身份证：

注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；

2、结婚证明(或单身证明、离婚证明)：

注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明；

3、户口本或户籍证明：

注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明；

4、收入证明：(用于贷款)

单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明(A4纸打印盖公司公章或人事章)；

5、首付款收据：房东给买方开的收据。