卖房的房东违约的情况下，赔偿标准应当按照买卖房子双方当时签订的合同赔偿，即按照赔偿违约条款的赔偿标准进行赔偿。如果双方当事人有一方是违反了当时订立的合同的条约的话，那么另一方是可以在合法的情况下要求违约方进行赔偿的，如果对方拒不履行的，可以到人民法院进行起诉。另外赔偿的标准，应当按照双方当事人签订的合同条款进行依法赔偿。

房东违约责任处理

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。