遗产继承中宅基地无法继承。宅基地的所有权和使用权分离,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,村民不能随意对宅基地进行处置同时不能对其进行继承。
一、宅基地上的土地使用权应该怎么继承?
宅基地的所有权,属于村集体所有,被继承人享有的只是使用权,而不是所有权,所以被继承人的宅基地使用权,是不能继承的。继承人可以继承的,只能是宅基地上的房屋和其他的地上物,这部分属于被继承人的合法个人财产,可以作为遗产进行继承。如果继承人想继续使用宅基地,那么应当到村集体进行申请宅基地使用权,审批合格后,办理新的宅基地使用权证书,然后才可以依法享有宅基地的使用权。
二、宅基地继承需要交税吗
宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
三、农村宅基地可以由非农业户口儿女继承吗
宅基地属于农民集体所有,非农业户口不享受宅基地。
我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其村民身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。
同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。
所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。
虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。
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