年底返乡置业注意这10点：

1、买房前做好准备功课。提前在房地产信息网站上根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘，明确要去哪几个楼盘实地看房，可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况，有疑问的地方记下来，去到实地了可以一一询问。

2、了解相关的买房知识。既然打算要买房了，那当然得对房地产行业有一定的了解，通过在网上查阅资料，了解购买新房或者二手房的一般流程，公积金贷款、商业贷款的政策，买房签合同、付定金需要注意的事项等，不要被开发商牵着鼻子走。

3、提前准备好相关证件和资料。可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式，了解买房需要带哪些证件和资料，比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等，尽量备齐，如果在某楼盘看好了房子则可以立马签订合同，不需要再来回跑了。

4、选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘。选择品牌开发商开发的楼盘，不必担心有烂尾的风险。由于不少买房人都长期在外工作，房子也需要看管，好的物业能够帮忙照看好你的房子，免除你的后顾之忧。

5、买房要结合自己的职业和人生规划。一些年轻人计划是暂时在一线城市打拼，等过几年再回家乡，先把房子买着，怕到时候房价涨了，这时你还需要考虑以后小孩子的上学问题，是否有对口小学以及学校质量的好坏等。另外有些人计划在大城市买房，看准了家乡目前较低的房价和较大的发展潜力，回乡置业是为了投资。

6、投资应考虑收益问题。返乡置业的亲如果仍有一段比较长的时间在外面的城市工作，任由房子空着，则是一种损失。因此在置业之前，就应该了当地目前的租赁需求怎么样，租金水平怎么样，这样有利于更好的从投资角度去判断购房置业的价值。

7、问下亲朋好友。不少人在外地工作多年，对于家乡的房地产行业可能并不了解，可以问下从事与房地产相关的亲戚、朋友或者同学，让他们帮你参谋下。

8、个人住房公积金贷款的使用。公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的最大助力，因此在买房的时候一定要探听清楚，自己的公积金是否能够转到自家所在地，或者能否使用工作地的公积金来贷款。

9、准备好房款，做好买房预算。预计要买多大的房子，首付要付多少;另外，交房时也需要支付一大笔的费用，这些买房的费用你都要清楚了解;这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了，二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。

10、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间。方便自己的时间安排。可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕，或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。

买房被骗的事情不少，因此，对房地产行业并不了解的首次购房者，在买房前一定要多做好相关的准备功课。另外，年底买房正值冬季，可以更好的看楼盘的采光效果和小区的绿化等。此外，到年底不少开发商为了冲业绩，推出了不少优惠活动，购房者可以根据自己的需求谨慎选择购买。