房产质押解押所需时间以及解押流程：

1、提前一周预约银行还款，付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，去房地产交易中心注销抵押,后一周左右撤销。

2、凭结清手续，去房地产交易中心注销抵押，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

3、当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到名下大概是在这一天的10-20日左右

房产质押解押所需要物品：

1、借款人身份证；

2、房产质押合同

3、银行卡或现金，

4、他项权证、委托书、结清证明等材料

拿到房本后应该注意的问题如下：

1、贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，

2、同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，贷款结清后银行会退你他项权证，于房地产交易中心注销抵押，

3、注销抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

房产抵押时应准备的的相关材料：

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证（需提交复印件）

3、权利人及配偶的户口本（需提交复印件）

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）