1、如果被继承人已经死亡：子女签放弃继承的协议有效。

2、如果被继承人还在世，放弃的协议效力待定，要等被继承人死亡后，子女仍然同意放弃继承才有效，如果到时子女反悔不再认可放弃协议，放弃继承的协议就无效。

3、如果是被继承人死亡后放弃继承房屋：放弃继承的子女应带身份证和与死者亲属关系的证明到房产所在地公证处办理公证。

放弃房屋继承权签字一般情况下是不能够反悔的，放弃继承权的表示作出后，得到其他继承人的认可即成立。一般情况下，继承人对放弃继承又反悔的，一般是不予承认的。遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

由此可见，继承人如果想重新取得继承权，在其他继承人有异议的情况下，必须由人民法院来决定是否可以恢复继承权。人民法院会根据放弃继承权的继承人提出的恢复理由重新进行认定，非经法院认定程序，继承人不能自行恢复。

一、放弃继承的有效条件是什么？

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

由此可见，继承权是继承人依法享有的一项民事权利，继承人有权根据自己的意愿作出接受或放弃继承的选择。

放弃继承是一种单方的法律行为，不需要征得他人的同意。由于放弃继承意味着继承人不能继承被继承人的遗产，同时也意味着继承人对被继承人依法应当交纳的税款、债务不负偿还责任。

(1)继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出。

(2)继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来，不可以用默示的方式。一般情况下，应当以书面形式向其他继承人表示，如果用口头方式表示的，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定有效。

(3)放弃继承的意思表示应当具有民事行为能力的继承人亲自作出。法定代理人一般不能代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人的继承人放弃继承权。

(4)放弃继承必须是继承人的真实意思表示。如果有采取欺骗、威胁或胁迫等强制手段，让继承人违背真实意愿而作出的放弃继承表示，这种放弃是无效的。

(5)放弃继承的效力应从继承开始计算。也就是说，如果继承人放弃继承权，那他从继承一开始就没有了继承权。

放弃继承是继承人的一项权利，在作出了放弃继承的意思表示之后，并不需要经过其他任何人的同意。不过，要确保放弃继承有效，还必须要满足一定的条件。格外，在放弃遗产继承之后，如果遇到继承人又反悔的，此时要考虑实际的情况，才能确定其是否还能继承遗产，不是继承人一反悔就一定可以再参与遗产分配。

继承权是属于当事人本身的一项权利，既然是权利就意味着是可以放弃的，一般放弃继承必须是通过书面的方式来进行，在放弃完毕之后不能够随意的反悔，即使是反悔，也是不能够成立的，否则会产生一系列不必要的麻烦。