摇号买房具体流程是先在网上报名登记，然后希望带相关材料道售楼部或者项目指定地点进行验资，资格审核通过后将数据刻盘封存，开发企业通知购房者参加摇号即可。

一、摇号买房具体流程

摇号买房具体流程为：

1.网上登记报名；

2.网络登记报名后带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行验资；

3.资格审核后，具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。

4.摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。

5.摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。

6.摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

二、摇号买房需要条件

摇号需要条件如下：

1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；

2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；

3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

三、买房摇号可以不买吗

1.买房摇号中了并不需要必须买的，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。

2.一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金；如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

3.对于刚需一族来说，政府监督下的摇号买房环境，会使得自己买到房的几率提高，也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。