合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确,应包括:
1、合同名称;
2、甲乙方名称及地址,经办人联系电话;
3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章;
4、合同签订日期;
5、运价、运量;
6、付款方式;
7、履约方式、地点、费用的承担;
8、违约责任(甲乙方权利和义务);
9、生效、终止条件;
10、争议解决的方法;
11、合同的份数及附件;
12、保密条款(视合同履行需要);
13、合同主办部门填写《合同审批表》、合同文本,合同业务单位营业执照和相关资质复印件加盖公章,法定代理人授权委托书原件,按权限审核报批;
14、合同审批原则上应按顺序依次执行,遇特殊情况下可临时调整次序,但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。
一、我国技术合同相关问题包括哪些
1、掌握签订合同的生效前提
合法的权益人(当事人)、平等的法律地位、合同应当遵守法律、行政法规、尊重社会公德、不得扰乱社会秩序,损害社会公共利益、履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同、技术合同的基本条款
2、技术合同的十二项基本条款
(1)当事人的名称或者姓名和地址
(2)项目名称
(3)标的的内容、范围和要求
(4)履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式
(5)技术情报和资料的保密
(6)风险责任的承担
(7)技术成果的归属和收益的分成办法
(8)验收标准和方法
(9)价款、报酬、使用费及其支付方式
(10)违约金或者损失赔偿的计算
(11)解决争议的方法
(12)名词和术语的解释
3、合同一定要掌握的六要素
(1)合同命题—技术合同的标题与合同主体内容要相符
(2)合同实施的主体单位
(3)实施合同中技术的主体内容
(4)合同总金额(技术合同交易总额)和技术交易额
(5)技术实施的(责任、权属等)约定
(6)合同签订地点和违约法律处理方式
4、技术合同认定规范性要求
是对合同登记管理部门的约束,也是对合同当事人的共勉。为使技术合同定性准确,技术合同签订时应该做到:合同命题准确、合同内容清晰、合同标的中技术承担内容、合同总额及技术交易额明确。
二、购买拆迁安置房怎么签订协议?
一份完整的房产买卖合同,包括以下这些条款:
1、当事人名称或者姓名和住所;
2、房屋的销售依据;
3、房屋的基本情况;
4、计价方式与价款;
5、面积确认与面积差异处理;
6、付款方式与期限;
7、逾期付款的违约责任;
8、交付期限;
9、逾期交房的违约责任;
10、规划、设计变更的约定;
11、交接的条件;
12、关于产权登记的约定;
13、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺;
14、保修责任;
15、房屋用途;
16、双方约定的其他事项;
17、解决争议的方法。
但是实践中,由于动迁安置房本身的特殊性,因此一般不会包括上述全部条款,那么动迁安置房的必备条款,包括哪些呢?一份动迁安置房买卖合同,至少应包括以下条款:
1、当事人名称或者姓名和住所
必须确保协议主体对房屋具有真实合法完整的产权,以免因权属不清,导致交易风险。
2、房屋基本状况
明确房屋坐落位置,将其特定化。
3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
不仅在协议中明确房款的数额、付款方式和付款时间,而且须切实如约履行,以免违约风险。
4、交付使用条件及日期
本条是核心条款,必要时可委托律师设计。
5、办理产权登记有关事宜
本条是核心条款,可以与违约责任条款挂钩。
6、违约责任
买受方可适当提高违约金,增加对方违约风险。
法律依据:
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