土地租赁合同格式出租人:甲方承租人:乙方1:土地租赁范围及地点:总面积平方米,不含道路及其他公共区域,地点及四至范围附图:
2:土地租赁期限:自至,共50年,按公历。
3:租赁土地的价格为每亩100010元,共计人民币,这是50年的总租金,一次性支付,租赁期内不发生其他费用。
4:其他条款:
(1)甲方的责任和权利:
1:在租赁期内,甲方必须协助乙方处理周边关系,提供各种服务,并协助乙方办理企业注册和建设过程中的相关手续,以确保企业的稳定生产。
2:甲方应确保租赁地块的工业用电和道路设施在施工前完成,其中水泥路通往厂区大门,高压线拉至厂区米以内。乙方有权决定租赁期满后返还租赁物,并有权要求返还本金和银行利息,租赁土地不得擅自收回。因社会和公共建设需要,政府收回租赁土地的,甲方应当在收回土地前三个月书面通知乙方收回土地的地点、范围、理由和日期,并予以公告。提前收回土地的,甲方应按土地建设情况向乙方支付经济补偿,除按合同约定的补偿外,还应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的%。
5:租赁期内,甲方人员及其他相关变动不影响本协议的执行,甲方应积极配合乙方争取工业用地指标,土地证办理费由乙方承担。
(2)乙方的责任和权利。1:乙方应按照国家生产政策和国家安全生产法规设立企业。
2:乙方在甲方所在地行政机关注册成立企业;3:甲方配合乙方进行水设施建设,费用由乙方自理。
4:乙方在土地勘测后进场施工前,应全额付清土地租金。
5:乙方应自交付之日起付清土地租金,因甲方工业用电设施不足导致乙方不能正常运行的,由甲方负责,并赔偿由此给乙方造成的经济损失。
6:租赁期内,乙方有权对租赁土地进行联合经营、转租、抵押等行为,甲方不得干预。租赁期满后,甲方将继续出租该土地。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方要求解除合同的,应在合同结束前一个月提交甲方。
8:乙方应无任何理由终止合同,不得要求退还已付租金,丧失租赁权。
5:本合同自盖章签字之日起生效,任何一方不得擅自变更或终止合同。
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