离婚协议书有债务约定按照双方的约定处理，产生纠纷的，由人民法院进行判决。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》规定，当事人依民法典签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。

一、假离婚转移财产怎样认定

我国不存在假离婚。只要双方登记离婚或判决离婚，婚姻关系就解除。认定恶意转移财产的方式：一般情况下，夫妻之间恶意串通，将共同财产转移给一方，但由另一方全部承担债务，或双方恶意虚构债务等行为，均可认定为恶意转移财产的行为。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条

债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

第三十五条

当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。

二、离婚过户的房子可以对抗债权人吗

依据我国相关法律的规定，离婚已经判决财产分割的，如果债务是夫妻共同债务的，由共同财产偿还，离婚财产分割判决不能对抗债权人。

夫妻双方经协议办理离婚登记，离婚协议约定房产归一方所有。该离婚协议的形成时间早于原夫妻一方对债务人所负债务的形成时间，不存在通过离婚协议

的约定逃避债务、损害债权人合法权益的可能性，故离婚协议中对房屋权利归属的约定合法有效，具有法律约束力。债权人的金钱债权与原夫妻双方对房屋权利归属的约定相比不具有优先性，故人民法院应在执行异议之诉中判令不得执行上述房屋。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、离婚房产纠纷如何打官司

夫妻离婚房产纠纷，属于财产纠纷，双方协商不成，可以通过诉讼解决纠纷。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款规定，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。