婚房选择要考虑的因素有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

婚房选择要细心

有调查显示，婚房需求已经成为楼市中最为稳定的刚性需求。那么，如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢听听业内人士怎么说——

市中心的优势无可比拟。市中心依然是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们办公地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。

因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在市中心。

硬件设施也很重要。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。在对硬件配套的选项中，选择商业配套的最多，为29．57％；其次是学校和银行，分别为26．29％和25．11％。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到新人们的生活质量。教育配套更是新人们考虑的问题，为了下一代的健康成长，新人们可是用心良苦。

人文气息不可小觑。对于新人们来说，如果所选的小区大部分的居住者，都是有着与自己相近的年龄，相似的教育背景和生活状态的话，回家的感觉可能会更好。有位业主曾说：我们一起入住的新人很多，看到和我一样几个月以后就要生孩子的准妈妈们，就可以想到自己的孩子以后肯定有很多的小伙伴，童年就不会那么孤单。所以选择二手房作为新婚居所，除了在户型上有一定的缺陷外，还有一个明显弊端，便是周围的邻居可能有较大差异。

在调查中，新人对于运动配套的关注有些出人意料。其中，健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场最受欢迎，分别达到了19．55％、16．5％、15．86％和11．21％。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。