更名的步骤可以参考：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税，就可以带着票据领取新的产权证。

一、离婚贷款未还清怎么办理分割

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同)；

4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费；

5、领取新房产证和他项权证。

二、房子的过户办理时手续有哪些

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

3、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

5、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

6、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

7、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

9、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）。