如果父母将房产以赠与的形式过户给儿子的,则属于其夫妻共有财产。
一、父亲将房屋过户给儿子需要什么手续
父亲过户房屋给儿子的手续是:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
二、父母的房子如何交给子女
父母将房屋交给子女有以下方式:
1、出让:父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种。
2、赠与:父母可以选择以赠与的方式将房屋过户给子女,如果办理赠与过户,则需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3、继承:父母还可以选择以继承的方式将房屋过户给子女,而且继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
三、父母赠与子女房产过户流程是怎样的?
父母赠与房产给子女过户的流程:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、办理房屋所有权转移登记手续。和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。3、父母将房屋交付子女。
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