会有一定的影响,例如在这期间需要居住证开具某些证明的话,就会因租赁备案过期而无法办理。房屋租赁时,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案,即房屋租赁备案。租赁时间届满,承租人继续使用承租房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。
一、出租人可不可以提前收回房屋
租赁期内,承租人未违约,出租人不得提前受贿。如不定期租赁,双方可随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。《中华人民共和国民法典》的规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,依照本法的规定不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限前通知对方。
二、房屋转租有哪些注意事项
房屋转租有以下注意事项:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效;
2、租赁期限超过六个月的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁;
3、承租人经出租人同意,可将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人有权在同等条件下优先购买。
房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案所需资料。
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