继承遗产的房产在继承人办理了过户手续后才能卖。法律明确规定，如果继承人依法对房屋予以继承，并且为继承的房屋有办理过户登记手续，那么继承人就会依法取得房屋的所有权，此时作为房屋所有权人的继承人可以随时对继承的房屋进行买卖。

一、去世的老人怎样把房产过户

1、申请办理继承房产过户手续的子女，需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承人的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女，还需要取得被继承人的死亡证明，以及自己的继承人证明。3、还需要到公证处公证，领取继承公书。4、取得了上述证明后，申请继承房产过户手续的子女，则可携带相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。

二、法定继承过户有时间限制吗

法定继承房屋过户是否有时间限制应当具体分析：

1、房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的。但是房屋作为不动产，自登记时取得所有权，为避免纠纷，应当尽快办理过户手续。

2、如果继承人之间对遗产如何分割有纠纷、需要通过法院诉讼解决的：有时间限制，诉讼时效是3年，自继承人知道或者应当知道自己的继承权被侵犯时起计算。但最长超过20年的，不能再诉讼。

三、共同房产一方死亡后怎么办

夫妻一方死亡后，如果没有订立遗嘱的，由法定继承人继承房屋，继承房屋时先分割一半房屋给配偶，再由继承人共同协商继承一半房产。若一方留有遗嘱将该房产作为遗产留给配偶时，只需另一方携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具死亡证明书和房屋产权证等相关证据材料前往房屋登记机关办理过户手续即可。