根据法律规定，债权人免除债务人债务的条件如下：

1、免除须以意思表示为之。它仅依债权人表示免除债务的意思而发生效力，不以债务人的同意为必要。

2、免除须向债务人为之。应由债权人向债务人另作出免除的意思表示，债的关系才能消灭。

3、债权人抛弃债权的意思表示不得撤回。免除为单方法律行为，自向债务人或其代理人表示后，即产生了债务消灭的法律效力。

4、债权人须有处分能力。免除为债权人处分债权的行为，因而需要免除人具有处分该项权利的能力，无行为能力或限制行为能力人未取得其法定代理人的同意，不得为免除行为;无权处分时，也不发生免除效力。

一、终止合同的方式都有哪些

合同终止的方式主要包括：清偿;解除;抵销;提存;免除;混同等。

1、清偿。

清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。

2、解除。

解除包括单方解除和双方解除，单方解除指当事人一方通过行使解除权而使合同归于消灭的意思表示，双方解除指双方协议消灭原有的合同。解除还包括约定解除和法定解除。

3、抵销。

是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。提出抵销的债权，为主动债权;被抵销的债权，为被动债权。抵销根据其产生原因不同，有法定抵销和合意抵销之分。

4、提存。

是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的法律制度。按照《提存公证规则》的规定，我国公证机关可以负责办理提存事务。

5、免除。

即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。

6、混同。

是指债权人和债务人同归于一人，致使合同关系消灭的法律事实。