属于商品房欺诈的有：

1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；

2、欺诈行为使当事人陷入错误；

3、须有欺诈故意；

4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，在中国兴起于80年代。

商品房欺诈如何处罚

商品房买卖过程中欺诈的处罚是：情节严重的构成诈骗罪，根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。诈骗罪是公诉案件，由公安机关进行侦查、搜集证据的提交检察院进行起诉，商品房买卖欺诈一定要进行报警。

《商品房销售管理办法》第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。