不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

一、合肥二手房交易费用税费包括哪些费用

1、契税（买方缴纳）

首套90平米以下：契税＝合同价×1％

首套90平米至140平米：契税＝合同价×1．5％

2、营业税（买方缴纳）

不满2年：营业税＝合同价×5．6％

满2年的普通住宅免征

满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税＝（合同价－原购房价）×5．6％

3、个人所得税（卖方缴纳）

个人所得税＝合同价×1％（注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。）

4、城市维护建设税（卖方缴纳）

城市维护建设税＝营业税×7％

5、土地增值税（卖方缴纳）

对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

土地增值税＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。

6、教育费附加税（卖方缴纳）

教育费附加税＝营业税×3％

7、印花税（卖方缴纳）

印花税＝房屋成交总额×0．05％（对个人销售或购买住房暂免征印花税）

二、福州二手房交易税费有哪些规定

福州二手房交易税费规定有：3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

三、三手房过户费怎么算

过户费并没有三手之说，还是归到二手房范畴。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

1、营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定；

2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；

4、契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定；

5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7、登记费：工本费80元，共有权证：20元。