准备材料

购房合同、房主及共有人身份证原件及复印件、付款收据、按揭客户提供的婚姻状况证明两份；充分利用售房宣传册，如购房尾款、维修资金、物业管理费等，办理家庭所有制手续的相关费用。验房时，可以查看厨房、卫生间等附属设备是否符合开发商当初的承诺。检查工具除了普通的手电筒、长棍、胶带、木锤等工具外，还可以准备：一个带日期显示功能的相机，这样你就可以把问题的照片作为证明；一个扁平的三插头小电器，插在每个电源插座里上门检查电源是否已完全接通；方便粘贴说明，写下问题和维修建议，粘贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

收房时间

一般来说，开发商会提前15-20天通知业主收房，而且大多数人通常会选择第一天和第二天收房，所以验收房子的工作人员不会有太多时间陪他们仔细看房，所以最好选择第三天或第四天关门，最好的办法是多找出问题，帮助给出建议。同时，也要牢记先验房后签房子。您租房网房产专家建议，在签订合同时，先验房再将收回作为附加条款写在合同中，如果在原合同中没有约定，可以采取灵活的方式，在收回文件中注明“房屋内情况没有看到”或“没有核对过”“房子”之类的词。