如果有以下三种情形之一的，当事人可以向法院申请强制执行老赖唯一住房：

1.对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。

对被执行人有抚养义务的，如被执行人是70岁老人家，其成年子女有房屋，被执行人唯一住房可以被执行。

2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。

为了逃避债务，被执行人故意将房屋转移，只留一套房屋，这种情况可以执行唯一住房。

3.申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

给被执行人按照市场平均租金标准扣除5-8年租金给被执行人，可以执行唯一住房。

一、家里有残疾人，法院可以执行房子吗

没有这个特别规定。如果该残疾人仅有一套住房的，对于唯一一套住房的，人民法院可以查封，但不能拍卖。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

二、老赖唯一房产可以拍卖吗

老赖唯一房产可以拍卖。唯一住房满足法定情形可以拍卖。被执行人的子女有自己名下的住房，可以到子女的房屋居住的；被执行人转移房产，妨碍执行、逃避债务的；被执行人房屋太奢侈豪华，超过生活所需的标准的。根据国家相关法律规定，超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。