没结婚买房双方写的借条只要是双方都是自愿的就是有效并受法律保护的。有效的借条需要满足以下条件：

1、以现金支付的，自借款人收到借款时生效；

2、以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时生效；

3、以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时生效；

4、出借人将特定资产账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时生效；

5、出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时生效。

一、借条效力的法律依据

1、根据《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

2、《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；第六百六十八条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效；第六百八十条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

二、借条应该如何写

首先，写清楚借款人姓名，家庭住址，身份证号码。

其次，写清借款金额，大写金额、期限、年利率、某年末日某月前归还

最后，最好附上身份证复印件，借款人，担保人、借款日期。

法律依据：《民法典》第六百六十八条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。