二手房特有的魅力是价廉物美，它是工薪阶层圆住房梦的房源之一。而当二手房再配以便利的交通、完善的配套设施等有利条件后，就连不少原本一心只想买新房的人也打起了二手房的主意。今年我市上半年二手房交易市场1600多套的交易数据将此尽显无疑。不过挑选二手房和买新房一个道理，少不了需要注意的细节。近日，记者就此采访了市区几家房屋中介公司。

风雨无阻看房

二手房通常都有过或多或少的装修。从外表上看，装修过的二手房似乎可为买房人节约不少的装修费用。但不少购房者并不知道，一些卖房人在出售二手房前会对房屋进行相应的处理。这样的装修掩藏了房屋存在的问题。如：屋面或屋顶漏水、渗水、吊顶装饰裂缝等潜在问题。而要发现这些存在的问题，购房者需注意，不能只选择在晴天看房。

温馨提示：看房时不但晴天要看，大雨刚停后还要看。这样，无论房主在售二手房前对房屋怎样掩饰，墙壁、墙角、天花板裂痕，漏水、渗水等均会暴露无遗。

24小时看房

购房者应考虑在白天看房后，晚上继续看房。因为，所购房屋周边环境是否安全是每个购房者都关心的问题。最近，在市区某单位上班的王女士，看中了一套二手房。白天在看房现场时，她发现房屋通风和采光都还不错，就和房主初步达成了协议。可当一切手续办理妥当，入住的当天晚上。王女士发现楼下有很多的摊贩，嘈杂的声音让她无法入睡。当她抱着试一试的心态找到当初的房主要求退房时，却被回绝。此时，王女士追悔莫及。

温馨提示：只在白天看房，是目前不少选择二手房的购房者的惯性思维。王女士的遭遇给其他购房者提了个醒：挑选二手房，白天晚上都要看。白天看房，可了解房屋的采光性、通风性是否良好。晚上看房，则可了解住房所在小区或街道是否有摊贩或其他因素产生的噪音干扰，这些不但影响到购房者入住后的舒适度，也直接关系到居住环境的安全。

看装修是否细致

部分二手房在出售前，房主都会对房屋再次进行简单的维护或修缮，使房屋看上去更新、更漂亮，以便在出售时卖个好价钱。购房者在看房时，如被整体效果的美观所吸引，忽视了装修的掩饰细节，会让购房者支付更多的维修资金。

温馨提示：对于比较适合自己审美风格和选择条件的二手房，建议购房者在看房时多咨询一下隐蔽线路、管道的情况。此外，再了解上述因素后，还可注意房屋墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。一旦发现存在的问题，就应和房主讨价还价。而对于装修相对粗糙的房屋，购房者更需注意，因为此类房屋，有可能是房主用于长期出租或是以投资为目的购买后再出售的。

线路管道现场使用

作为房屋的附属和配套设施，水管、电线线路是必不可少的。最近，在市区上班的张先生买了套二手房。但在使用约一星期后，就出现下水道堵塞的问题，部分线路也出现短路的情况。虽经找人疏通管道，更换线路解决了问题，但张先生也挺郁闷，要是问题接二连三该怎么办呢？

温馨提示：在挑选二手房时，可打开水管将水池注满，然后放水，看排水系统是否正常。同时，购房者还应注意看水龙头周围墙壁是否有大面积水垢，水管是否漏水。线路方面，现在多数房屋都使用的是墙体内部埋线。如可以，在征得卖房者同意后，可拆卸部分开关和插座，查看线路是否存在老化问题。

拜访楼上楼下邻居

在对以上情况检查后若没有发现问题，还应拜访左右邻居。因为房屋出售者可能会对购房者入住后给工作、生活带来影响的问题避而不谈。

温馨提示：此时，购房者可选择单独看房。前往房屋所在的小区和街道，询问楼上楼下的邻居，了解房屋和居住环境的实际情况。从这些邻居处获得信息，有时还可成为与房主杀价，或决定买房与否的关键因素。

二手房特有的魅力是价廉物美，它是工薪阶层圆住房梦的房源之一。而当二手房再配以便利的交通、完善的配套设施等有利条件后，就连不少原本一心只想买新房的人也打起了二手房的主意。今年我市上半年二手房交易市场1600多套的交易数据将此尽显无疑。不过挑选二手房和买新房一个道理，少不了需要注意的细节。近日，记者就此采访了市区几家房屋中介公司。

风雨无阻看房

二手房通常都有过或多或少的装修。从外表上看，装修过的二手房似乎可为买房人节约不少的装修费用。但不少购房者并不知道，一些卖房人在出售二手房前会对房屋进行相应的处理。这样的装修掩藏了房屋存在的问题。如：屋面或屋顶漏水、渗水、吊顶装饰裂缝等潜在问题。而要发现这些存在的问题，购房者需注意，不能只选择在晴天看房。

温馨提示：看房时不但晴天要看，大雨刚停后还要看。这样，无论房主在售二手房前对房屋怎样掩饰，墙壁、墙角、天花板裂痕，漏水、渗水等均会暴露无遗。

24小时看房

购房者应考虑在白天看房后，晚上继续看房。因为，所购房屋周边环境是否安全是每个购房者都关心的问题。最近，在市区某单位上班的王女士，看中了一套二手房。白天在看房现场时，她发现房屋通风和采光都还不错，就和房主初步达成了协议。可当一切手续办理妥当，入住的当天晚上。王女士发现楼下有很多的摊贩，嘈杂的声音让她无法入睡。当她抱着试一试的心态找到当初的房主要求退房时，却被回绝。此时，王女士追悔莫及。

温馨提示：只在白天看房，是目前不少选择二手房的购房者的惯性思维。王女士的遭遇给其他购房者提了个醒：挑选二手房，白天晚上都要看。白天看房，可了解房屋的采光性、通风性是否良好。晚上看房，则可了解住房所在小区或街道是否有摊贩或其他因素产生的噪音干扰，这些不但影响到购房者入住后的舒适度，也直接关系到居住环境的安全。