（一）居（村）委会（单位或档案托管部门）核实材料，

在申请人申请之日起，15日内完成调查核实。

（1）审核申请人填写的申请表是否清晰、完整、真实、准确，是否符合规定要求；

（2）核查户口簿中申请人是否是市区户口（包括由村委会改为居委会的村），或者申请人是否具有我区户口，且在市区企业（含市区以外的市属企业）工作5年（含）以上的及年满25周岁的退役士兵（军龄八年或二级士官以下的士兵），并未取得农村宅基地；

（3）核实申请人家庭是否取得民政部门核发的低收入证明或低保证明；

（4）对申请人家庭进行现场调查，查证申请人填写的住址、现租（借）住房是否属实，是否属于无房户；查验其家庭生活设施是否超出低收入水平；

（5）经调查核对无误后，就申请人是否符合购买经济适用住房的条件签署意见，并报送上一级主管部门。不符合的，将材料退回申请人并讲明理由。

（二）街道办事处、管委会、镇政府或劳动保障部门初审。

在组织居（村）委会（单位或档案托管部门）认真调查核实的基础上，要进行复核，应在受理之日起15日内完成初审。

（1）复核申请材料和居（村）委会（单位或档案托管部门）调查核实意见的准确性。必要时组织进行家庭调查。

（2）对符合申请购买经济适用住房条件的，签署初审意见，并将申请材料报送区住房保障和房产管理局。

（3）张榜公布初审后的受理名单。

（三）区住房保障和房产管理局认定保障资格。

在受理之日起30个工作日内完成对申请人保障资格的认定。

（1）审核申请人及其家庭成员是否有自有产权的住房；

（2）对符合申请条件的申请家庭进行15日公示；

（3）经公示无异议或异议不成立的，予以登记，签发《经济适用住房准购资格证》或《经济适用住房货币补贴许可证》；

（4）对公示有异议的，会同有关部门在15个工作日内完成调查、复核。经调查核实异议成立的，不予登记。

购房后如何申领经济适用住房货币补贴资金？

1、购买商品房现房的，由商品房开发建设单位填写《经济适用住房货币补贴资金发放申请表》。

2、并提交开发建设单位授权委托书、受托人身份证、购房人身份证复印件（验原件）、《支付凭证》、收款收据明细、《货币补贴凭证》原件、《申领货币补贴授权委托书》以及商品房备案合同原件或已过户房屋的产权证复印件（验原件）到市住房保障部门窗口办理补贴资金发放手续。

3、市住房保障部门应在发放货币补贴资金之前，比对申请人的头像、指纹、身份证号码等信息与申请人本人一致，且上述资料齐全的情况下10个工作日内完成审查，送市财政部门复核。

4、市财政部门于5个工作日内完成复核，再将补贴资金拨付至开发建设单位的监管银行账户。