一、房子过户去哪里办手续
房子过户需要到房产交易所办理手续。买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件材料到房产交易部门办理手续,手续办理完成以后,需要20天左右的等待时间,就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。
二、房子过户手续怎么办
房子过户手续如下:
1.准备房产过户资料。
2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。提交相关资料。
三、房子过户流程要多久
1.在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。
2.如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。
综上,二手房房产过户手续办理时间最短需要一周,最慢需要45天左右。
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