可以的。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

一、注册营业执照程序

第一步——核名：去工商局的办事大厅，一般是行政审批大厅或中心，提交预先取好的名字，等待半天左右拿到公司名字核定通知书；

第二步——网申：将注册公司所需要的资料（法人代表人选、股东及股权分配情况、公司章程、公司地址租赁合同和房主身份证复印件、法人身份证等等）提交给工商局网上预审，核名的时候可以问得工商网站地址，以免出错；

第三步——现场提交资料：网申通过后，带着所需资料去审批大厅办理营业执照，具体所需资料网申通过的通知页面会有；

第四步——刻章及备案：去刻章的店刻公司的公章、财务章、法人章、发票专用章等需要的章，然后去公安局备案，注意是去公安局给章备案；

第五步——银行开设基本户：带着证件去银行开设一个公司基本账户，也就是以后的对公账户；

第六步——税务报到升级一般纳税人：就是去税务局填一些资料，如果需要可以直接申请为一般纳税人；

第七步——办理开发票的系统：就是电脑上安装针式打印机之类的事情，如果不需要的话这一步可以省略；

二、办理营业执照需要哪些资料

（一）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

（二）全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。

（三）全体股东签署的公司章程、股东会决议。

（四）股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。

（五）依法设立的验资机构出具的验资证明。

（六）董事监事和经理的任职文件及身份证明复印件。

（七）法定代表人任职文件及身份证明复印件。

（八）住所使用证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。

（九）《企业名称预先核准通知书》。