依据我国房屋登记办法的规定,继承房屋纠纷由人民法院作出判决后,继承人可以持法院判决书到房屋管理部门办理房屋过户登记。
一、过户房产具体需要什么手续
过户房产需要的手续因过户情况的不同而不同,如下:一、继承过户需要的手续如下:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户需要的手续如下:(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二、遗产公证后房屋过户怎样流程
遗产公证后房屋过户流程如下:当事人持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);4、房地产权证原件;5、房屋平面图;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承公证书原件;9、其他有关文件。
三、什么情况的房屋产权登记不需要公证
不需要公证继承财产的方式有三种:
1、继承人自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱,到房管部门办理房屋登记手续;
2、之前起诉房地产继承纠纷的,应当将法院的调解或者判决书带到房管部门办理房屋登记手续;
3、继承人同意的,可以先到公证机关办理房产公证,再到房管部门办理房屋登记手续。
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