在南通买安置房过户手续怎么办理

一、个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

二、申办材料

1、开发商名下的房产证原件;

2、开发商的法人委托书;

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;

4、被安置人身份证复印件;

5、拆迁安置协议;

6、房屋移转过户申请书;

7、房屋权属登记申请书;

8、测量分户平面图;

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

在南通买安置房过户费包括哪些

1、营业税及附加：普通住宅：144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。总价*5.6%;144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。;

附加是指城建税和地方教育费附加

2、印花税：总价*0.05%

3、契税;普通住宅：144平米(套内120)以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%，90-144平米(套内120)：总价*1.5%，90平米以下：总价*1%，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

4、个人所得税，普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭独有生活用房的，免交。