非法炒卖土地是否会受到法律制裁？以牟利为目的，违反土地管理规定，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将构成非法转让、倒卖土地使用权罪。处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖的土地使用权价值百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价值百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指违反土地管理规定，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权的犯罪行为。其中，“营利性”是指以获取经济利益为目的。根据2001年8月31日第九届全国人大常委会第二十三次会议通过的《中华人民共和国刑法》第228条、第342条、第410条的解释，违反土地管理法律法规的，是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律和有关行政法规中有关土地管理的规定“非法转让土地使用权”是指违反上述法律法规的有关规定，擅自将依法管理、持有的土地使用权转让给他人的行为“非法倒卖土地使用权”是指违反上述法律、法规，倒卖土地使用权，牟利的行为。《中华人民共和国土地管理法》第二条第二款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第四款规定，国有土地使用权和集体土地使用权可以依法转让，土地使用权转让的具体办法由国务院另行规定。可见，土地使用权的享有和转让是国家法律、行政法规明确规定的，不能随意作为商品出售。即使有偿出让土地使用权，也只能按照有关法律法规的规定，经有关主管部门审批后进行。