住房贷款还清后还需办理的手续具体人如下：

1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，因为抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，所以房地产还是属于抵押人的；

2、由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，比如贷款已还请，同意注销抵押字样；

3、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；

4、如果产权证上有多个人的名字的：

（1）至少要一个产权人到场；

（2）其余产权人身份证原件需带齐也可以办理；

（3）有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

住房贷款的流程

1、贷款咨询：通过建行网点、电话或网站了解组合虹信贷款中自营性贷款的有关情况和要求；通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求；

2、贷款申请：分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。资料如下：

（1）身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）；

（2）公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或（和）资产证明等

（3）合法的购买（建造、大修）住房的合同、协议及批准文件；

（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

（5）公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

3、签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同；

4、贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款；

5、客户还款：客户按合同约定按时还款。”

以后大家在购房贷款时，就可以参照我们上文内容，来看下自己是否符合住房贷款的条件。对于符合贷款条件的，则在办理流程时首先注意带齐需要的相关资料向住房公积金管理公司和银行提交申请，然后进入签订合同与贷款发放阶段，就可以顺利购房了。