住房公积金贷款是可以一次性还清的,但其实并不建议一次性还清的,因为住房公积金贷款,利息少,还款灵活,是属于国家提供的保障性住房的福利政策,如果一次性还款的话,等于没有享受到这项福利,但是如果你是基于购买下套住房的话,那就另当别论了。
一、提前还贷利息如何支付
实际中的处理方式,选择提前还贷的,银行从提前还款日以后就不会计算利息,贷款方只要把剩余的本金还清就可以,但是,此前的利息还得继续按贷款合同约定的计算。
确定提前还款的利息之后,实际中,有下面两种方式还:
(一)全部提前还款
向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,首先要经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。
不过,这个时候,银行那边就会不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
如果向银行办理个人住房组合贷款的,要提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,就可以向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
(二)部分提前还款
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,但是部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。
实际中,办理部分提前还款有两种方法:
第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;
第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。
不过,具体的还贷手续因为各个银行规定不同而有差异,同时还因不同贷款手续也有所差异,就是说贷车的跟贷房的是不相同的,建议可以带上身份证以及贷款合同到银行亲自咨询办理。
二、信用卡欠的钱没还,协商手段是什么
信用卡欠款,客户可以和银行协商延长还款期限、分期偿还欠款,还可以协商停息挂账,即之后欠款不再计息,但之前产生的利息仍同本金一起需要客户偿还。
当然,并不是客户提出延期申请,银行就会直接同意。如果客户是故意逾期的,那银行多半会直接拒绝与客户协商,并且会要求客户赶紧清偿欠款。所以客户在协商过程中,最好在提出延期申请前先说明自己不具备还款能力的情况,表示自己不是故意欠款不还,以及可提供一定的佐证资料(譬如失业证)。
而客户在找银行协商前哪怕无法一次性还清欠款,也尽量能还一点是一点,好让银行知道自己有积极还款的意愿。
其实客户还可以尝试找身边的亲朋好友借钱来还信用卡,信用卡还清后再想办法还钱给亲友就是了。至少找亲友借钱好商量还款期限,也不收利息。
三、信用卡多年未还款怎么处理
信用卡多年未还款的话,若客户已有还款能力了,可以赶紧将欠款一次性还清,之后好好养信用,也争取尽早消除不良记录(估计欠款早被银行进行呆账处理了)。
而如果欠款金额较大,客户还是不能一次性全部还完的话,手里有多少可用来还款的钱就先尽力还多少,至于剩下的欠款,可以打电话联系银行客服进行协商,尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。
若银行同意,之后客户就可以按照和银行商量出的新的还款计划逐期偿还欠款了(记得一定要按时还,不要再逾期了,以免银行中断延期服务,让客户提前一次性还清)。
当然,客户还可以另寻渠道筹集资金,比如找身边的家人朋友借钱来还信用卡,先还清信用卡欠款,然后等有钱了再还钱给亲友(不然信用卡继续逾期下去将产生更多利息,而亲友至少好商量还款期限,也不会计收利息)。
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