不算。房屋的产权以登记为准，所以房屋买卖只办理公证没有过户的，买房人未获得房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一、房屋买卖合同公证的流程是什么

房屋买卖合同公证的流程如下：

(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。

1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；

3、如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。

(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。

(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。