在合同中把装修的包含项目尽量细化，效果图要作为合同附件，对施工中出现工程变动的条款也要明确；

注意装修款的约定和拖延工期违约金的条款设定。

一、签订工程欠款合同要注意什么

工程合同与一般的合同比起来更为复杂，金额大、周期长，因此对工程施工合同应注意组多事项。

1、主体资格的审查。包括营业执照、资质证明审查。

2、审查建设工程施工手续是否完备。即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。

3、履约能力的审查。履约能力即资金实力、技术、人员等。

4、建设工程的价款必须明确，按定额价、包干价还是协议价，以及付款进度和方式也要明确。

5、材料、设备供应条款、争议解决与工程分包条款、违约条款。

二、建设工程合同组成成分有哪些

建设工程施工合同示范文本包括以下项目：

（1）《协议书》。

包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内容，并明确对双方有约束力的合同文件组成。

（2）《通用条款》。

包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他共11部分，47个条款。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。

（3）《专用条款》。

具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化。编制专用条款时应结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。4）附件。包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。

三、要如何预防拖欠工程款

为了防止拖欠工程款，应当严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化，在对工程合同有关工程款条款进行审核时，要把握以下几点：1、工程款支付时间应明确，对于预支款，应严格按照示范文本的规定，开工前七日内支付，否则施工企业有权停工。2、逾期支付的法律后果应具体根据《建设工程施工合同［示范文本］》的约定，有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的，可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩，一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确，有时发包方往往声称由于部分工程［往往是一些小的扫尾工程］未完工，无法组织工程竣工验收，而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。