一、建设银行房贷概述

建设银行房贷业务是指建设银行或建设银行接受委托向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型房屋的自然人发放的贷款。建设银行房贷业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款(包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等)、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。

建设银行个人住房贷款特色产品系列：“房易安”房屋交易资金托管业务、固定利率个人住房贷款、青春无忧等额递增还款方式、宽限期还款方式、“存贷通”个人贷款增值账户、合力贷等。

二、建设银行房贷产品

1.【个人住房贷款】

个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称“个人住房按揭贷款”。

2.【个人再交易住房贷款】

个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易的住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。

3.【公积金个人住房贷款】

建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供公积金个人住房贷款，贷款利率低，期限长，有效缓解借款人的还款压力。

4.【个人住房组合贷款】

个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。

5.【个人商业用房贷款】

个人商业用房贷款是指中国建设银行用信贷资金向购买各种类型商业用房的自然人发放的贷款。

6.【“房易安”房屋交易资金托管】

“房易安”房屋交易资金托管是指中国建设银行根据协议约定，开立房易安交易资金专用账户，对房屋交易资金进行专户管理。

三、建设银行房贷申请资料

(1)身份证件;

(2)借款人偿还能力证明材料;

(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

(4)首付款证明材料;

(5)贷款担保材料;

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

四、建设银行房贷办理流程

1.贷款申请：客户填写并提交建-行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建-行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建-行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建-行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建-行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。