如果房产属于夫妻共同财产的，仅可以对属于死者的部分份额进行继承；如果属于死者个人财产，则可以对全部份额进行继承。继承时，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则适用法定继承，先由作为第一顺序的配偶、子女、父母进行继承；如果没有第一顺序继承人，才能由作为第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行继承。

一、遗产怎样分配？

有关遗产的分配，首先，如果有遗嘱，遗赠的按照遗嘱，遗赠的分配继承，当然遗嘱遗赠违反公序良俗的除外。如果没有遗嘱遗赠，按照以下顺序等额继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这里所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外。

二、遗产分配顺序是怎样的

死者死后，其个人财产作为遗产，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；都没有的按照法定继承办理。

法定继承中，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、失独老人的遗产由谁来继承？

失独老人的遗产，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱办理；没有遗赠抚养协议也没有遗嘱的，就直接按法定继承来处理，法定继承分第一顺序继承人和第二顺序继承人：其中第一顺序继承人是配偶、父母、子女；第二顺序继承人是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。像失独老人，我们就首先看他（她）配偶、父母是否健在，健在的话就由他（她）的配偶、父母来继承，如果没有配偶，也没有父母，就开始寻找第二顺序继承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，由他（她）的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。发现了吗？这个继承规则最主要的重点是啥？哎，对，写遗嘱，把自己财产的分配权利，掌握在自己手里。